Tus Derechos
Administradores de Fincas
Bienvenido a la Web Profesional donde una serie de profesionales con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones se encarga del gobierno y conservación de los bienes encomendados con la finalidad de obtener un rendimiento adecuado y un asesoramiento de cuestiones relativas a bienes inmuebles. En el desarrollo de estas funciones, el DESPACHO JURIDICO JOO&MELADO ABOGADOS, a través de sus profesionales está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que la expresamente recibidas del titular de los bienes y aquéllas otras atribuidas en exclusiva a otras profesiones.
El DESPACHO JURÍDICO JOO&MELADO ABOGADOS se ocupa desde la selección del arrendatario, redacción y firma del contrato, constitución de la fianza, obtención de la cédula de habitabilidad, cobro de la renta, actualización de la misma, repercusiones, pago de los gastos e impuestos, incluido IVA o IGIC (según Península o Canarias, respectivamente), aplicación de retenciones sobre IRPF, gestionar el traspaso de los locales comerciales, atender las obras de reparación y mejora, en su caso, y las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con los empleados del inmueble; liquidación al propietario, hasta la gestión sobre los morosos o asesoramiento sobre cualquier cuestión o incidencia en el arrendamiento.
En la gestion de Comunidades de Propietarios, el DESPACHO JURÍDICO JOO&MELADO ABOGADOS, a través de las funciones obligacionales fijadas en el art.20 LPH vela por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios; prepara el plan de gastos e ingresos; atiende a la conservación y entretenimiento de la casa; ejecuta los acuerdos adoptados en materias de obras y efectua los pagos y realiza los cobros; actúa, en su caso, como secretario de la Junta, custodiando la documentación en las cajas fuertes que posee el DESPACHO en las entidades bancarias; y todas aquellas atribuciones que le confiera la Junta o sus clientes.
Nuestros profesionales, perfectamente cualificados, asesoran a la Comunidad, controlan a los proveedores, dan cuenta de los siniestros a las compañías de seguros, se ocupan de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando las normas del convenio y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la seguridad social y las que fiscalmente procedan. Su departamento de contable lleva una adecuada contabilidad de su finca, advierte sobre la morosidad. Convocamos sus Juntas, asistimos a ellas y elaboramos sus actas las cuales remitimos para su debido Registro en el Organismo correspondiente.